تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

ئضعيت حقوق,تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين,تعهد بفروش عين معين,دانلود مقاله حقوق,معارض,معاملات معارض,وضعيت حقوقي معاملات
دانلود تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين

دانلود فایل

چکيده :تعهد به انتقال مالکيت ، که امروزه بيشتر در قالب قولنامه
مشاهده مي شود ، يکي از قرار داد هايي است ، که علي رغم اختلاف نظر راجع
به نفوذ و لزوم آن در فقه در حقوق موضوعه به عنوان يک قرار داد نا مه معين
پذيرفته شده است ، لذا بايد ابعاد مختلف آن مورد بررسي قرار گيرد ،
ازجمله مواردي که از لحاظ آماري هم پرونده هاي زيادي را در محاکم کشور بخود
اختصاص داده ، مبحث معاملات معارض با اين قرار داد و وضعيت حقوقي آنها
ست . درخصوص صحت يا بطان يا عدم نفوذ و …. اين معاملات اختلاف نظرهاي
قابل توجهي وجود دارد ، بررسي نظرهاي مختلف در نظامهاي حقوقي ديگر کشورها و
آرا حقوق دانان و فقهاي اماميه ، مجموعا ٌ پنج نظريه را نمايان مي سازد که
در اين نوشتار برآييم تا بررسي تحليلي نظرات مذکور به ارزيابي آنها
بپردازيم نتيجه اين بحث ارائه راه حلي است که هم جانب رعايت نظم و ثبات
معاملاتي را در نظر گرفته و هم با مباني پذيرفته شده و در سيستم حقوقي
ايران مي تواند در راستاي اعمال ماده 3 ق . آ . د. م. و اصول 166 و 167
قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران در پرونده ها ي مربوط مورد استفاده قرار
گيرد . کليد واژگان : تعهد به فروش عين معين – قولنامه – تعهد به بيع – معاملات معارض قاعده لزوم – حق عيني – تحليل اراده طرفين . طرح بحث : در
روابط اجتماعي و اقتصادي ، انجام معاملات يکي از ضروريات زندگي محسوب مي
شود و از آغاز زندگي مدني بشر ، داد و ستد يکي از طرق عمده رفع نياز هاي
بشري بوده است در آن اثتا خريد و فروش علاوه بر رفع نيازهاي شخصي ، جنبي
تجاري به خود گرفت و يکي از طرق عمده تحصيل سود گرديد . از نقطه نظر
تجاري ، آنچه اهميت اصلي و اساسي دارد ، بدست آوردن سود است و موضوع معامله
في نفسه داراي مطلوبيت نيست با اين حا ل ممکنست متعاملين قصدمعامله عين معيني را داشته با شند و در واقع موضوع معين معامله برايشان مطلوبيت داشته
باشد ، در چنين وضعي ممکنست طرفين مستقيماٌ عقد ناقل ملکيت را منعقد کنند
تا خريدار مالک عين و فروشنده مالک شمن گردد . ولي اگر طرفين به هر دليلي
نخواهند يا نتوانستند مستقيماٌ عقد مذکور را منعقد کنند ، مثلا ٌ مالکي مي
خواهد آپارتمانش را بفروشد ولي به جهت انيکه کارهاي مقدماتي انتفال از جمله
عوارض شهرداري و مفاصا حساب دارايي را نپرداخته و مشتري نيز ثمن معامله را
تهيه نکرده است در اينصورت قبل از انجام معامله نهايي با خريدار قرار دارد
ي را منعقد مي کند که براساس مالک متعهد مي شود ظرف مدت معيني آن آپارتمان
را به شخص طرف قرار داد بفروشد و خريدار نيز ملزم به خريد آن مي گردد . بطورکلي چنين متهدي ممکنست به يکي از صور ذيل محقق گردد :الف
) تعهد متقابل بيع : که در اين تعهد فروشنده منتعهد مي گردد ،مال خود را
در مدت معيني به طرف قرار داد بفروشد و طرف ديگر نيز متعهد به خريد آن مي
شود که در لسان عرف اين حالت به « قولنامه » شهرت يا فته است . ب» وعده
بيع ( تعهد يک طرفه بيع ) که در اين قرار داد فقط براي يکي از طرفين که
معمولاٌ فروشنده است ايجاد تعهد مي شود که مفاد آن به يکي از صور ذيل است :
1) فروشنده شرايط معامله و قيمت راتعيين وارده خود را بر انتقال مبيع
اعلام و انعقاد آنرا موکول به قبول خريدار مي نمايد ، بطوريکه اگر او
پيشنهاد را بپذيرد عقد واقع گردد.2) فروشنده صرفاٌ تعهد مي کند که ظرف
مدت معيني مورد معامله رابه خريدار منتقل نمايد ولي در مورد شرايط و قيمت
مورد معامله بحثي نمي شود و توافق راجع به اين امور به زمان انعقاد عقد
اصلي واگذار مي گردد.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
تحقيق وضعيت حقوقي معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عين معين وضعيت حقوقي معاملات تعهد بفروش عين معين معاملات معارض معارض ئضعيت حقوق دانلود مقاله حقوق

  • جزوه مجموعه جزوات برای کنکور سراسری

    دانلود جزوه مجموعه جزوات ارشد,دانلود مجموعه جزوات,دانلود مجموعه جزوات کنکور,مجموعه جزوات ارشد,مجموعه جزوات برای کنکور,مجموعه جزوات برای کنکور سراسری,مجموعه جزوات کنکور جزوه مجموعه جزوات برای کنکور سراسری رفتن به سایت اصلی دانلود جزوه مجموعه جزوات برای کنکور سراسری ،در قالب Pdf…

  • تحقیق علم روباتیک

    تحقیق علم روباتیک تحقیق علم روباتیک رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع علم روباتیک،در قالب word و در 23 صفحه، قابل ویرایش،شامل:مقدمه   2- روبات چیست؟    3- اهمیت روبات ها 4- هدف از ساخت روبات ها 5- روباتیک چیست؟ 6- اجزاء یک سیستم…

  • روش های جمع آوری اطلاعات برای ارزیابی و مقاوم سازی سازه های موجود

    پایان نامه روش های مقاوم سازی ساختمان,پایان نامه مقاوم سازی ساختمان,تحقیق مقاوم سازی ساختمان,تحقیق مقاوم سازی سازه,دانلود تحقیق مقاوم سازی,دانلود تحقیق مقاوم سازی ساختمان ها,مقاله مقاوم سازی ساختمان,مقاوم سازی سازه,مقاوم سازی سازه های موجود دانلود روش های جمع آوری اطلاعات…

  • پرسشنامه فرسودگی شغلی گلدارد(GBI)

    پرسشنامه فرسودگی شغلی گلدارد(GBI) رفتن به سايت اصلي توضیحات:دانلود پرسشنامه با موضوع فرسودگی شغلی گلدارد(GBI)،در قالب word و در 7 صفحه، قابل ویرایش.توضیحات:پرسشنامه فرسودگی شغلی گلدارد(GBI):پرسشنامه فرسودگي شغلي گلدارد شاخصي براي تعيين ميزان فرسودگي شغلي مشاوران و روان¬درمانگران است و…

  • پاورپوینت نوروسایکولوژی بالینی

    تحقیق نوروسایکولوژی بالینی,دانلود کتاب نوروسایکولوژی بالینی,کتاب مرجع نوروسایکولوژی بالینی کودک,کتاب نوروسایکولوژی بالینی,مقاله نوروسایکولوژی بالینی,نوروسایکولوژی بالینی,نوروسایکولوژی بالینی کودک,نوروسایکولوژی بالینی نجمه حمید پاورپوینت نوروسایکولوژی بالینی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع نوروسایکولوژی بالینی،در قالب ppt و در 120 اسلاید، قابل…

  • پاورپوینت تحلیل کتابخانه مرکزی فونیکس

    پاورپوینت تحلیل کتابخانه مرکزی فونیکس تحلیل کتابخانه مرکزی فونیکس رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع تحلیل کتابخانه مرکزی فونیکس،در قالب ppt و در 16 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:معرفی معمارمساحتنورگیری ساختمانایده طراحیبررسی طبقه همکفویژگی های طراحیبررسی طبقه دومبررسی فرمبررسی…

  • دانلود گزارش کارآموزی مدیریت کارعملی در آموزشگاه

    خرید گ,خرید گزارش کارآموزی مدیریت کارعملی در آموزشگاه,دانلود کارآموزی,دانلود گزارش کار مدیریت کارعملی در آموزشگاه,دانلود گزارش کارآموزی مدیریت کارعملی در آموزشگاه,کارآموزی مدیریت کارعملی در آموزشگاه,کارورزی,گزارش کارآموزی مدیریت کارعملی در آموزشگاه دانلود دانلود گزارش کارآموزی مدیریت کارعملی در آموزشگاه دانلود فایل…

  • پاورپوینت فراکتال ها

    فراکتال در بورس,فراکتال در ریاضی,فراکتال در معماری,فراکتال ها در طبیعت,کاربرد فراکتال,معماران سبک فراکتال,معماری فراکتال چیست,هندسه فراکتال pdf پاورپوینت فراکتال ها رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:پاورپوینت فراکتال هاقالب بندی: پاورپوینتتعداد اسلاید: 17بخشی از پاورپوینت:مقدمهتعریف آشوبفصل مشترک تعاریفی که برای مفهوم…

  • خلاصه کتاب مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی

    پاورپوینت مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی,جزوه مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی,خلاصه کتاب مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی,خلاصه مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی,دانلود خلاصه کتاب مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی,کتاب مدیریت منابع انسانی نسرین جزنی دانلود خلاصه کتاب مدیریت منابع انسانی…

  • تحقیق نگاهي به شيوه هاي استعمار در گذشته

    استعمار در گذشته,شیوه استعمار,نگاهی به استعمار تحقیق نگاهي به شيوه هاي استعمار در گذشته رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق باموضوع نگاهي به شيوه هاي استعمار در گذشته،در قالب word و در 20 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:اگر تاريخ را…

  • گزارش تخصصی حل مشکل افسردگی یکی از دانش آموزان (به علت فوت پدر) با راه حل های مناسب

    گزارش تخصصی حل مشکل افسردگی یکی از دانش آموزان (به علت فوت پدر) با راه حل های مناسب گزارش تخصصی حل مشکل افسردگی دانش آموزان رفتن به سایت اصلی توضیحات:دانلود گزارش تخصصی حل مشکل افسردگی یکی از دانش آموزان (به…

  • گزارش کارآموزی كشاورزي، زراعت سويا

    دانلود گزارش كار,زراعت سويا,كارآموزي,كارآموزي كشاورزي,گزارش كار,گزارش كارآموزي,گزارش كارآموزي زراعت سويا دانلود گزارش کارآموزی كشاورزي، زراعت سويا دانلود فایل كليات:سويا كه آن را به انگليسي soybean مي‌نامند گياهي است كه اكثرا" بخاطر دانه اش در دنيا كشت مي‌شود از دانه ي…

  • پاورپوینت سازه های پوسته ای پیش ساخته

    پاورپوینت سازه های پوسته ای پیش ساخته,تحقیق سازه های پوسته ای پیش ساخته,روش اجرای سازه های پوسته ای پیش ساخته,سازه های پوسته ای پیش ساخته,فناوری سازه های پوسته ای پیش ساخته,فیلم سازه های پوسته ای پیش ساخته دانلود پاورپوینت سازه…

  • تحقیق بررسی آماری بیکاری

    تحقیق بررسی آماری بیکاری رفتن به سايت اصلي دانلود تحقیق با موضوع بررسی آماری بیکاری،در قالب word و در 32 صفحه، قابل ویرایش، شامل:نرخ بیکاریهزینه شخصی بیکاریهزینه اجتماعی بیکارینرخ طبیعی (نرخ تعادلی) بیکاریرابطه نرخ بیکاری و نرخ تورمتورممحاسبه نرخ تورمبیکارانواع…

  • تحقیق کندذهنى کودکان

    آموزش کودکان کند ذهن,پایان نامه کندذهنى کودکان,تحقیق کندذهنى کودکان,دانلود تحقیق کندذهنى کودکان,دانلود مقاله کندذهنى کودکان,درمان کودکان کند ذهن,علایم کودکان کند ذهن,کند ذهنى کودکان,کندذهنى کودکان,کودکان کند ذهن,مقاله کندذهنى کودکان دانلود تحقیق کندذهنى کودکان دانلود فایل دانلود تحقیق در مورد کندذهنى کودکان،در…

  • استانداردهای حسابداری ایران ( یکجا بصورت پاورپوینت )

    استانداردهای حسابداری ایران ( یکجا بصورت پاورپوینت ) رفتن به سايت اصلي کلیه این استانداردها در قالب 49 فایل پاورپوینت به شما ارائه خواهد شدهم اکنون که این مطلب درحال نگارش است تعداد استانداردهای حسابداری ایران که تدوین شده به…

  • تحقیق فسخ نکاح

    تحقیق فسخ نکاح فسخ نکاح رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع فسخ نکاح،در قالب word و در 85 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:دراين تحقيق، تلاش شده است كه ازلحاظ جنبه هاي حقوقي وقانوني  به موضوع انحلال نكاح پرداخته…

  • تحقیق سلامت سازمانی

    سازمانی,سلامت,مفهوم سلامت تحقیق سلامت سازمانی رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  سلامت سازمانی،در قالب word  ودر 25 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:مفهوم سلامت سازماني مفهوم بي نظيري است كه به ما اجازه مي دهد تصوير بزرگي از سلامت…

  • پاورپوینت تاريخچه پل و پل سازي

    پاورپوینت تاریخچه پل سازی,پاورپوینت تاریخچه پل سازی در ایران,پاورپوینت تاریخچه پل سازی در جهان,تاریخچه پل,تاریخچه پل سازی,تاریخچه پل سازی در ایران,تاریخچه پل سازی در ایران و جهان,تاریخچه پل سازی در جهان,تحقیق تاریخچه پل سازی,مقاله تاریخچه پل دانلود پاورپوینت تاريخچه پل…

  • تحقیق عدالت و حقيقت خواهى على عليه السلام

    تحقیق عدالت و حقيقت خواهى على عليه السلام تحقیق عدالت و حقيقت خواهى على عليه السلام رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  عدالت و حقيقت خواهى على عليه السلام،در قالب word و در 92 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن…

  • پاورپوینت دستورالعمل ارزیابی عملکرد مدیران و کارکنان دانشگاه هاي علوم پزشکي و خدمات بهداشتي و درماني

    دستورالعمل ارزیابی عملکرد دانشگاه هاي علوم پزشکي,دستورالعمل ارزیابی عملکرد کارکنان دانشگاه هاي علوم پزشکي دانلود پاورپوینت دستورالعمل ارزیابی عملکرد مدیران و کارکنان دانشگاه هاي علوم پزشکي و خدمات بهداشتي و درماني دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع دستورالعمل ارزیابی عملکرد…

  • تحقیق تربیت فرزند، نحوه صحیح برخورد با کودکان لوس، لجباز، پرخاشگر و عصبی

    تحقیق تربیت فرزند، نحوه صحیح برخورد با کودکان لوس، لجباز، پرخاشگر و عصبی رفتن به سايت اصلي دانلود تحقیق با موضوع تربیت فرزند، نحوه صحیح برخورد با کودکان لوس، لجباز، پرخاشگر و عصبی،در قالب word و در 62 صفحه، قابل…

  • جزوه درس ریاضی پیش دانشگاهی با موضوع مقاطع مخروطی

    جزوه درس ریاضی پیش دانشگاهی با موضوع مقاطع مخروطی جزوه مقاطع مخروطی رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:جزوه درس ریاضی پیش دانشگاهی با موضوع مقاطع مخروطیقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 12بخشی از متن تحقیق:دانلود جزوه درس ریاضی…

  • پاورپوینت تبدیل فوریه (Fourier Transform)

    آموزش تبدیل فوریه,تبدیل فوریه گسسته,جدول تبدیل فوریه,جزوه تبدیل فوریه,خواص تبدیل فوریه,کاربرد تبدیل فوریه,مثال تبدیل فوریه,مفهوم تبدیل فوریه پاورپوینت تبدیل فوریه (Fourier Transform) رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:پاورپوینت تبدیل فوریه (Fourier  Transform) قالب بندی: پاورپوینتتعداد اسلاید:21بخشی از پاورپوینت:تبدیل فوریه (Fourier …

  • تحقیق تاريخچه و دائره المعارف جنگ 8 ساله

    تحقیق تاريخچه و دائره المعارف جنگ 8 ساله تاريخچه و دائره المعارف جنگ 8 ساله رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق تاريخچه و دائره المعارف جنگ 8 سالهقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 31بخشی از متن تحقیق:قطع رابطه…

  • پاورپوینت استراتژی محصول و ارائه محصول جدید در بازاریابی صنعتی

    پاورپوینت استراتژی محصول و ارائه محصول جدید در بازاریابی صنعتی استراتژی محصول در بازاریابی صنعتی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع استراتژی محصول و ارائه محصول جدید در بازاریابی صنعتی، در قالب ppt و در 24 اسلاید، قابل…

  • گزارش امكان سنجي مقدماتي طرح توليد مواد آستري و پوشش عايق لوله گاز

    امكان سنجي طرح توليد پوشش عايق لوله گاز,امكان سنجي طرح توليد مواد آستري,توليد پوشش عايق لوله گاز,طرح توليد پوشش عايق لوله گاز,طرح توليد مواد آستري,گزارش امكان سنجي طرح توليد پوشش عايق لوله گاز,گزارش امكان سنجي طرح توليد مواد آستري دانلود…

  • تحقیق زندگینامه دوازده امام

    تحقیق زندگینامه دوازده امام رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل :موضوع : زندگینامه دوازده امام،قالبندی : Word ( قابل ویرایش )تعداد صفحات : 52بخشی از متن تحقیق : زندگینامه امام علی(ع) حضرت علی ( ع ) نخستين فرزند خانواده هاشمی…

  • تحقیق اثر مواد بیولوژیک بر محیط زیست

    تجزیه بیولوژیکی مواد,تصفیه بیولوژیکی,تصفیه بیولوژیکی آب,تصفیه بیولوژیکی فاضلاب,تصفیه بیولوژیکی فاضلاب صنعتی,مقاله تصفیه بیولوژیکی فاضلاب,مواد بیولوژیک چیست,مواد بیولوژیک کشاورزی,مواد بیولوژیکی,مواد بیولوژیکی آکواریوم,مواد بیولوژیکی چیست دانلود تحقیق اثر مواد بیولوژیک بر محیط زیست دانلود فایل دانلود تحقيق در مورد اثر مواد بیولوژیک بر محیط…

  • تحقيق خصوصي سازي

    اصول خصوصی سازی,برنامه خصوصی سازی,تحقيق اقتصاد,تحقيق خصوصي سازي,تحقيق رشته اقتصاد,خصوصي سازي,دانلود تحقيق,علل واگذاری به بخش خصوصی,كار تحقيقي اقتصاد دانلود تحقيق خصوصي سازي دانلود فایل مقدمه: گرايش كشورهاي جهان سوم به خصوصي سازي قبل از آنكه زاييده نياز واقعي پديدار شده…

  • تحقیق آشنایی با استانداردهای ISO

    ISO 9000,استاندارد,ايزو (ISO) تحقیق آشنایی با استانداردهای ISO رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  آشنایی با استانداردهای ISO،در قالب WORD و در 115 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:تعاريف و اصطلاحات بمنظور آشنايي هر چه بيشتر با سري استانداردهاي ايزو…

  • تحقیق مقایسه تطبیقی گروه های موسیقی از قاجار تاکنون

    بررسی گروه های موسیقی از قاجار تاکنون,تحقیق مقایسه گروه های موسیقی از قاجار تاکنون,مقاله مقایسه گروه های موسیقی از قاجار تاکنون,مقایسه تطبیقی گروه های موسیقی از قاجار تاکنون,مقایسه گروه های موسیقی,مقایسه گروه های موسیقی از قاجار تاکنون دانلود تحقیق مقایسه…

  • مقاله ترجمه شده با عنوان تاثیر اندازه بر تابع کار موثر در فلز گیت high-k در MOSFET

    مقاله ترجمه شده با عنوان تاثیر اندازه بر تابع کار موثر در فلز گیت high-k در MOSFET مقاله ترجمه شده برق رفتن به سایت اصلی دانلود مقاله ترجمه شده با عنوان تاثیر اندازه بر تابع کار موثر در فلز گیت high-k در MOSFET،جزئیات…

  • پاورپوینت عیوب در ریخته گری تحت فشار

    دایکاست آلومینیوم چیست,دایکاست کار,دستگاه دایکاست آلومینیوم,دستگاه دایکاست برنج,دستگاه دایکاست چیست,ریخته گری تحت فشار pdf,ریخته گری دایکاست آلومینیوم,قیمت دستگاه ریخته گری دایکاست پاورپوینت عیوب در ریخته گری تحت فشار رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع عیوب در ریخته گری…

  • تحقیق آهنگري

    آهنگري,تحقیق تحقیق آهنگري رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق آهنگريقالب بندی: فایل ورد (قابل ویرایش)تعداد صفحات: 20بخشی از متن تحقیق:آهنگري (تغيير فرم آزاد )تغيير فرم آزاد همان تغيير شكل تحت فشار مي باشد با اختلاف اينكه فقط گاهي اوقات افزار…